Modernes Einfamilienhaus auf Eigengrund – Nähe Erholungsgebiet Laaerberg und Kurpark Oberlaa
Lage:
Oberlaa/ Kurpark Oberlaa/ Volkspark Laaerberg/ Erhlolungsgebiet Laaerberg
Die U-Bahnstation U1 und die Buslinie 15A, N67 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes, und durch seine optimale Aufteilung äußerst geräumiges, Einfamilienhaus mit
Eigengrund im Kleingartenverein Wilhelmshöhe, nähe Volkspark Laaerberg, Erholungsgebiet Laaerberg und
Kurpark Oberlaa. Das Haus, welches sich über 3 Stockwerke erstreckt, verfügt über eine moderne und hochwertig
ausgestattete Wohnküche
Aufteilung:
EG: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Einbauküche, Zugang zur Terrasse, separates
WC, Garderobenschrank.
1.Stock: Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer, Klimaanlage, Fliesenbad mit Badewanne und WC, Abstellraum.
Wohnkeller: Vorraum, Gästeschlafzimmer mit Sauna, Fliesenbad mit Dusche & WC, Technikraum, Büro, sowie
geräumiger Lagerraum
Ausstattung:
Wohnküche mit modernsten Geräten
Badezimmer mit Badewanne und WC
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Eigengarten mit großzügiger Terrasse
Außenliegender Sonnenschutz
Klimaanlage
Dezentrale Wohnraumlüftung
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe (Neu 2021)
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 215 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Terrassenfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 5
Abstellräume: 1
Gärten: 1
Keller: 1
Energieausweis
HWB: D 89,3 kWh/m²a
fGEE: C 1,1
Kaufpreis: Euro 569.000,00
Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter +43 660 266 33 77 und office@immoskytrading.at gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.